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意向商铺被租售 看销售顾客如何协商

意向商铺被租售 看销售顾客如何协商
2022-04-06 10:32:15 来源:中华网西藏

3月29日,群众陈先生反应,自己一星期前看上的拉萨印一套商铺被出租了,现在他还想继续租拉萨印商铺,希望这个问题能够与拉萨印招商部门达成一致意见,降低租金协调解决这个事情。

随后,记者来到柳梧新区柳梧大桥附近的拉萨印售楼部。据陈先生介绍,2022年3月13日,他到访拉萨印售楼部,经招商经理全程接待、介绍项目的基本情况后,自己便考虑租一套商铺进行经营,但当时自己也没想清楚具体租用商铺干什么。在后续沟通过程中,自己确定了意向经营的商铺位置,并告知招商经理保留该商铺三天,然后他再来确定经营业态并签署商业管理协议。在随后的一星期内,陈先生称自己因各种原因,没能及时到拉萨印售楼部签订商业管理协议,缴纳定金,也没有接到任何工作人员电话。一星期过后,陈先生说自己再次来到拉萨印售楼部时,发现该商铺已被出租。

据拉萨印售楼部负责人介绍,3月13日,他们确实接待过陈先生,当时双方也达成了初步意向。陈先生让销售人员帮其保留三天商铺,销售人员也照做了,但三天后,拉萨印招商经理连续3天联系客户陈先生,但他并未接听电话,直至3月20日新客户到访前,招商经理均未联系上陈先生。在新客户确定经营业态符合公司商业运营定位,并就商铺位置、租金协商一致的情况下,缴纳定金并与拉萨印招商部门签署了商业管理协议。;

“目前,所有租售拉萨印售楼部商铺的客户,首先必须要明确经营业态是符合拉萨印商业运营定位要求的,再缴纳定金并签订商管协议。陈先生在未签署任何协议之前,他们有权对其他客户租售的任何商铺。”拉萨印售楼部负责人陈浩说,客户陈先生虽然有意向租用商铺,但未明确经营业态,未缴纳定金、未签署任何协议形成正式合作,所以拉萨印不存在任何不合规租售的情况。

陈先生介绍,自己当时确实想租用拉萨印商铺,因为租金、中间没能接到拉萨印销售人员电话等问题,没能及时和拉萨印签订商管协议缴纳定金,中间可能存在一些误会。不过,他表示自己现在确实还想继续租用拉萨印商铺,希望拉萨印售楼部能够以合适的出租价格、调换其它未租售商铺给自己。

针对陈先生提出的诉求,拉萨印负责人陈总表示,在近一年内,拉萨印项目销售进度已达60%,招商进度已近70%,项目还在持续租售当中。目前,拉萨印引进了大润发超市、肯德基、苹果等国内知名品牌商家,均是明确业态经营,双方签订商管协议并缴纳定金。如果陈先生想继续租用拉萨印商铺,在确定经营业态后,他们会积极与客户沟通,帮其寻找合适商铺位置进行经营,租售价格方面可能变动不大,但愿与陈先生积极沟通协商。对于拉萨印销售部的回复,陈先生觉得可以接受,当场表示和解。

(责任编辑:于凡 秦华)
关键词:意向商铺,协商

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